成都市郫都区资产评估机构厂房拆迁评估今日更新

成都市郫都区资产评估机构厂房拆迁评估今日更新 在法律实践中,厂房拆迁补偿主要包括以下几个方面:1、被征收土地、房屋价值的补

  • 产品单价: 面议
  • 品牌:

  • 产地:

    四川 成都市

  • 产品类别:财务咨询
  • 有效期:

    长期有效

  • 发布时间:

    2022-07-21 10:26

该企业其他产品更多»
成都市资产处置评估报废设备处置评估提前报废设备处置评估
¥面议 30人浏览

成都市资产处置评估报废设备处

推荐  
四川品牌评估商标权评估商誉评估
¥面议 34人浏览

四川品牌评估商标权评估商誉评

推荐  
成都公司股权评估企业转让评估
¥面议 31人浏览

成都公司股权评估企业转让评估

推荐  
成都股权转让评估股权评估
¥面议 31人浏览

成都股权转让评估股权评估

推荐  
成都企业股权评估股权转让评估股权评估
¥面议 29人浏览

成都企业股权评估股权转让评估

推荐  
  • 产品详情

产品参数

品牌:

未填

所在地:

四川 成都市

起订:

未填

供货总量:

未填

有效期至:

长期有效

详情介绍

成都市郫都区资产评估机构厂房拆迁评估今日更新

在法律实践中,厂房拆迁补偿主要包括以下几个方面:

1、被征收土地、房屋价值的补偿,包括对土地、地上建筑物及附着物的补偿。

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的费用、机器设备调试修复费用以及物资拆卸、包装、运输、解聘员工和停产造成的违约金等补偿。

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定,这一项补偿包括实际经营损失也可酌情计算预期经营损失,具体来说包括原材料、半成品等的损失、参照往年同一时期实际销售额或利润确定的补偿等。

4、对被征收人给予补助和奖励,如速迁费、拆迁奖励等费用,具体需结合当地的政策确定。

评估目的——为补偿或差价提供依据

征收房屋的补偿方式有货币补偿和产权调换,根据《评估办法》第八条的规定,评估目的也有两点:一是为确定被征收房屋价值的补偿提供依据;二是为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价提供依据。

评估机构由被拆迁人指定。这一点往往是z容易被忽视的。从实践经验来看,自主选择的评估机构与政府私人选择的评估机构之间的差距是两倍以上。很多评估机构不评估停产停业损失,在整个企业拆迁补偿结果中占很大比例,一般根据经营效率、营业额、利润等条件确定。在拆迁过程中,一些地方政府总是想先给企业施压,从不提及评估事项,也不发布征收决定和征收补偿安置方案决定,这也是一种需要密切关注的违法行为。

大多数工厂不太重视拆迁评估,z终造成一定的损失,给工厂或企业带来更多的伤害。工厂拆迁需要的补偿略有不同,要多注意差异,避免不必要的损失。

我们贵荣鼎盛资产评估公司,有认可的评估,内部有经验丰富的注册资产评估师,有合格的评估助理人员。我们坚信诚实为本,充分适当需要收集的需要的评估资料,有效解决问题,为大众创造更好的,更放心的资产评估。可以做全国的资产评估业务并出具合法的评估报告。

评估时点——房屋征收决定公告之日

评估应当在房屋征收决定公告之后进行,在现实操作层面,有些征收方在房屋征收决定公告之前就进行评估,一两年之后才正式公告征收决定,此时房屋价值早已发生巨大变化,对被征收人极不公平,这样的评估程序既不合规也不合理。

为保证自己的合法权益,获得z大程度的补偿,欢迎免费咨询成都贵荣鼎盛资产评估公司,祝您生意兴隆。

 

 

新手指南
采购商服务
供应商服务
交易安全
关注我们
手机网站:
新浪微博:
微信关注:

周一至周五 9:00-18:00
(其他时间联系在线客服)

24小时在线客服