评估（Estimate、Assess、Appraise）即评价估量，也指评价、品评，意为对方案进行评估和论证，以决定是否采纳。资.产评估，是指评估机构及其评估专.业人员根据委托对不动产、动产、无形资.产、企业价值、资.产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专.业服务行为。

一、企业资.产评估报告的使用情况  

第.一种情况，企业需要进行改制时，用企业资.产、负债进行出资，设立有限公司或者股份有限公司时，需要对公司的各项资.产和负债进行资.产评估，评估结果作为您出资作价和折股的依据。  

第二种情况，当您准备以非货.币资.产出资，对外投.资时，需要进行资.产评估，以确定投入资.产的价值和所能够享有的股东权益比例。  

第三种情况，与外资合资或合作时，合作的任何一方以非货.币资.产形式出资，对非货.币资.产的现时公允价值要进行资.产评估，来确定出资和股权比例。  

第四种情况，国企或国有控股企业，任何涉及国有企业的资.产及权益的购置、出售等交易，国家财.政.部明确规定必须进行资.产评估。  

第五种情况，企业为房地产开发为主营业务，在首.次公开发行前，根据证监会的规定，必须对企业进行存货的资.产评估(目前是自愿)。  

第六种情况，当您对交易、交换的资.产公允价值把握不准时，可以聘请资.产评估机构为您提供专.业资.产评估服务。  

第七种情况，资.产进行担.保、抵.押等情况也需要资.产评估。  

第八种情况，企业拆.迁时，不仅要对企业的固定资.产进行评估，还要考虑到企业的经营损失等情况，这是比较容易忽略的地方。  

第九种情况，非国资公司股权转让时，如果公司报表中存货或者长期股权投.资或者无形资.产科目占比达到一定程度时，税务局会要求企业进行资.产评估以确定其应缴纳.税费。  

第十种情况，移.民时，要提供移.民人名下资.产的评估报告。  

第十一种情况，以财务报告为目的的时，比如企业减值测试时，比如商誉减值测试，要对目标公司资.产进行评估。  

第十二种情况，企业并购、重组、转让、破产清.算时。  

第十三种情况，企业进行资.产租赁、授权使用时。  

第十四种情况，国家行政事业单位占有的非经营性资.产转为经营性资.产；有资.产管理行政主管部门认为应当评估的其他情形。

二、资.产评估收费标准是怎样的

 根据《中华人民共和国价格法》、《国有资.产评估管理办法》等有关法律法规的规定，国家发展改革委、财.政.部2009年11月17日，联合下发《资.产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号，以下简称新《收费办法》），并自2010年1月1日起执行。

差额定律累进收费表

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